【二房东将厨房改卧室,厨房改卧室出租会有人查吗】

二房东把大房东的房子隔成一间一间的犯法吗

1、二房东把大房东的房子隔成一间一间的，通常未经许可擅自隔断出租房屋的行为可能构成违法，但符合特定条件时可能合法。

2、“二房东”私自打隔断转租的行为，消防人员对此提出了明确的安全隐患，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，因此属于违法行为。

3、违法。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。

4、这个向派出所投诉就行了。出租房屋要在派出所备案的。而且要办理暂住证。这是规定。但一般都睁一只眼闭一只眼，不过隔太多小房间，容易着火，造成人员伤亡就事大了。所以跟派出所说说。

5、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

6、房子出租给二房东后，二房东搞群组是违法的。首先，将房屋打隔断改造成群组房，改变了房屋的使用性质，违反了相关的房屋租赁管理规定。比如在一些地方明确规定禁止将房屋分割搭建后出租，或者按床位出租。其次，群组房存在较大安全隐患。

南京居民区楼上集体宿舍一个房间住很多人违法吗

南京居民区集体宿舍超员居住属于违法行为。根据《南京市房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国消防法》，居住人数和面积有明确规定：每个房间居住人数不得超过4人（不含未成年子女），人均居住面积不得低于5平方米。若将住宅改为集体宿舍并突破这些标准，即构成「群租房」违规行为。

南京居民区楼上集体宿舍一个房间住很多人是否违法需结合具体情况判断，若存在违规情形则可能违法，反之通常不违法。具体分析如下：人均居住面积不达标根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应以原设计房间为最小单位，且人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。

根据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反规定将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。当其他业主的相邻权受到侵害时，可通过法律途径维权。“‘有利害关系的业主’就是本栋建筑物内的其他业主。

在上海什么情况下算群租

在上海，以下情况会被认定为群租：单个房间居住人数超过2人（无特定赡养、抚养、扶养义务关系）根据规定，出租居住房屋时，每个房间的居住人数不得超过2人，但存在法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。例如，一套三室一厅的房屋，若三个卧室均居住超过2人且无上述特定关系，则可能构成群租。

对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。

法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人（有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。

只要满足以下任意一种情况，房屋就会被认定为群租。

根据《上海市住房租赁条例》，群租主要包含以下三种情况：不以原始设计或经有关部门批准改建的房间为最小出租单位：这意味着自行改造房间，增加隔断或出租床位的行为被明令禁止。例如，将一个原本设计为客厅或卧室的空间，通过增加隔断等方式改造成多个小房间进行出租，这种行为就属于群租。

根据上海市的相关规定，群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。这种行为不仅违反了相关的法律法规，还可能对房屋结构、消防安全以及周边居民的生活质量造成严重影响。因此，作为业主，你有权向相关部门进行举报。

90后租房日子:在北京,住不易

综上所述，90后在北京租房的日子充满了不易和艰辛。但正是这些经历让他们更加成熟和坚强，也让他们更加珍惜现在所拥有的一切。希望未来能够有更多的政策和措施来改善北京的租房市场，让更多的年轻人能够在这座城市中找到属于自己的家。

王辰的抢房经历让我们看到了北京租房市场的火爆与无奈。随着城市的发展和人口的不断涌入，租房市场也在不断变化。对于北漂族来说，找到一个合适的房子并不容易。希望未来政府能够加强监管力度，保障租房者的合法权益；同时也希望租房市场能够更加规范化、透明化让每一个北漂族都能找到属于自己的温暖小窝。

年轻人选择反向租房，主要是出于租金成本、生活品质平衡及消费观念转变等因素的考量。具体如下：租金成本差异显著：北上广深等一线城市，年轻人租房半径在过去5年平均扩大了3公里。以北京为例，2020年大部分年轻人租房集中在距市中心15公里以内，到2025年这一范围已扩大至18公里左右。

北漂，这一词汇往往让人联想到泡面、面包、地下室和没有暖气的日子，但这样的描述已经过于陈旧，无法全面反映当下北漂的真实面貌。随着90后、95后等新一代年轻人的加入，北漂生活已经被重新定义，展现出更加多元化和精彩的面貌。

0后单身女孩租房可以过得非常舒服且充满品质感，通过合理布置和细节优化，独居生活既能满足实用需求，又能提升幸福感。具体可从以下几个方面实现： 空间布置：打造个性化舒适区沙发与地毯：选择适合房间风格的沙发套（如简约款），搭配地毯增加舒适感。沙发前铺地毯可创造休闲空间，适合朋友聚会或独自放松。

我们需要规范化的租房市场，也需要与房租成比例的收入，流落在北京的90后，没有退路，即便北京不再欢迎我们，我们也只能咬紧牙关在工作在事业上再拼一把，为的是不用担心一个人在办公室加班到半夜，回到租住的地方，发现房子已经成了一片废墟。

二房东存在的意义

二房东的存在具有多方面重要意义，主要体现在增加房源供应、平衡房租价格、解决房东与租客矛盾、促进社会分工等方面，以下为详细阐述：增加房源供应：盘活闲置房源：许多毛坯房因缺乏基本居住条件，除作为仓库外几乎无出租价值，导致大量闲置。二房东通过装修改造，将这些房源转化为可出租的住房，使其重新进入租赁市场。

二房东的存在主要是由于租赁市场的转租行为以及租房需求的多样性。 转租行为： 二房东先从原房东手中租下整套房子，然后他们再根据自己的意愿将整套房子或其中的部分房间转租给其他人。这种转租行为使得二房东成为了连接原房东和最终租客之间的中介。

二房东的存在主要是因为租赁市场中的转租行为。以下是具体原因：租赁需求与资源的错配：在某些地区或时间段，租赁市场的需求可能远远超过供应。这时，一些人会先租下整套或多套房子，再根据自己的判断和市场情况，将房子转租给其他人，以满足更多人的租赁需求，并从中获利。

经济利益驱动 经济利益是二房东存在的主要原因之一。通过从原房东处租下房屋并以更高的租金转租给他人，二房东可以获得租金差价作为收益。这种经济利益驱动使得一些人愿意承担二房东的角色，尤其是在租赁市场活跃、租金水平较高的地区。

增加市场房源供给 新二房东模式通过长期包租个人手中的空置房屋，并将其转化为租赁房源，有效增加了市场上的房源供给。这对于缓解城市住房紧张状况，特别是满足年轻人、外来务工人员等群体的住房需求具有重要意义。影响房屋租金水平 新二房东模式的兴起对房屋租金水平产生了复杂的影响。

上海合租房规定

1、上海合租房规定主要包括以下方面：合租定义与形式上海明确合租指两位及以上租客共同租住一套住房，每位租客需租用独立房间，公共空间（如客厅、厨房、卫生间）由租客共用。市场常见“N+1”模式，即两室一厅房屋可隔成三室一厅出租，但需满足不破坏房屋承重结构、不改变使用性质等条件。

2、上海市：规定每间房居住人数不得超过2人（法定赡养、抚养关系除外），且人均面积不得低于5平方米。郑州市：政府明确要求，出租住房每个房间原则上居住人数不超过2人，人均居住面积不低于5平方米。其他衡量标准：群租房并不是以人数多少为依据来判断，而应该根据每个成员所拥有的使用空间去衡量。

3、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。

4、再者，每间出租房的人均居住面积不得低于5平方米；最后，每个出租房间内的居住人数不得超过2人（除有法定赡养、抚养、扶养义务关系外）。

5、合租房屋需符合规定：合租的房屋需要符合当地对于居住证办理的相关规定，包括房屋的性质、面积、安全条件等。如果合租的房屋存在安全隐患或者不符合相关规定，可能会影响居住证的办理。提供必要材料：办理居住证需要提供一系列必要的材料，如身份证、租房合同、房东的产权证明等。