精装修70年产权商品房/70年产权精装公寓

70年产权公寓和住宅的区别

1、0年公寓和70年住宅在产权、落户和水电收费等方面存在明显差异。产权年限均为70年，但落户政策不同，公寓一般不能落户，住宅可以落户。此外，水电收费标准也不同，公寓按照商业标准收费，住宅按照民用标准收费。购买时需了解这些差异，以便做出明智选择。

2、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。水电收费标准不同长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年，住宅用地为70年。水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

4、我认为二者的区别如下：公寓与住宅房的区别主要在于产权年限、落户规定、税费、采光条件、使用成本和装修程度。普通住宅的产权年限大多为70年，公寓的产权年限多为50年或40年。公寓不能落户，税费支出也相对较高。部分公寓的采光条件不佳，使用成本较高，但装修程度较高，可直接入住。

5、0年产权房（多为公寓）与70年产权房（住宅）的核心区别体现在产权年限、土地性质、使用功能、交易成本及附加权益五大方面，具体如下： 产权年限与土地性质40年产权房：土地性质为商业或办公用地，产权年限通常为40-50年。

富华里能买吗

1、富华里是否能买需结合具体城市项目和自身需求判断。北京中海·富华里（海淀区）核心优势在于由央企开发，为准现房，预计2025年9月30日交房，70年产权且精装修交付。交通评分达8分，靠近地铁，主力户型为80 - 125㎡的两至四居，适合刚需上车。

2、富华里是否可以买，主要取决于具体的项目位置。如果是北京的“中海·富华里”，那么该项目值得购买。该项目位于北京市海淀区永丰高新技术产业基地，具有以下几个显著优势：地理位置优越：项目周边聚集了众多大型企业，为居民提供了丰富的就业机会和便利的生活条件。

3、富华里是否值得买不能一概而论，得综合多方面因素考量。从地段来看，若其处于城市核心区域或者发展潜力大的地段，周边配套设施完善，交通便利，那它就有一定优势。比如靠近优质学校、大型购物中心、医院等，生活便利性高。周边环境也很关键。要是周边自然环境优美，有公园、湖泊等，居住起来会更加舒适宜人。

厦门总价15万左右在售公寓

厦门总价15万左右在售的公寓为西子公寓的一套二手房，具体信息如下：基本信息该公寓位于龙池开发区，户型为1室0厅1卫，面积289平米，总价15万。产权性质为商品房住宅，拥有70年产权，且为精装修状态，购房者无需额外投入大量装修费用即可入住。核心卖点户型优势：该公寓户型朝南，属于全明户型，采光效果极佳。

多层，小高层，高层楼盘当前参考均价：约16000元/平方米占地面积：约21130平方米建筑面积：约93264平方米容积率：69绿化率：15%规划车位：停车位：地面132位，地下360位项目优势：【项目链接】海西轻公寓位于目前厦门最后绝版湾区——海沧马銮湾片区。

厦门湖里区有不少商住两用公寓。比如位于湖里大道附近的[某公寓名称1]，周边交通便利，有多条公交线路经过，临近地铁站，方便出行。周边配套设施也较完善，有超市、餐厅等。还有在枋湖路的[某公寓名称2]，周边教育资源丰富，有幼儿园、中小学等。商业氛围浓厚，附近有商场，能满足日常购物需求。

古龙公寓一梯八户朝北户型价格与贷款压力总价170万左右，首付加税费等在六十万以内，对于首付月供全靠自己承担的情况，压力相对较小。且房子已隔好两层，可分开出租，以租养贷，能在一定程度上缓解经济压力。例如，若每月租金能达到一定金额，可覆盖部分或大部分月供，减轻自身还款负担。

武汉美好长江首玺k3精装修参数表

1、武汉美好长江首玺K3地块精装修房源参数如下：产权与物业信息：该地块房源为商品房住宅，属于普通住宅类型，拥有70年产权，且房本已满二年。小区总户数为2318户，物业费用暂未明确。小区规划指标：容积率为2，属于低密度社区，居住舒适度较高；绿化率为30.0%，提供了一定的绿化空间。

2、主推建面约114-137平米非毛坯房源，均价约13525元/平米。美好长江首玺：也位于丽水路与南郊路交汇处，新城阅璟台对面。整体由三个地块组成，分别是K1/K2/K3地块。青菱版块崛起与规划 位于武昌南翼的青菱版块正在快速崛起。

北京梧桐山语是什么装修?

1、梧桐山语装修情况：精装修。梧桐山语项目是由首开倾力打造的现代风格滨河高品质住区，规划了二居-四居全龄产品，均为精装修交付。同时梧桐山语项目是昌平北部新城板块7年内入市的纯商品房项目。当前均价：43000元/平方米。楼盘位于：昌平朝辛路。当前销售状态：在售。物业类型：住宅。产权年限：70年。点击查看：梧桐山语详细信息。

2、项目介绍：梧桐山语项目是由首开倾力打造的现代风格滨河高品质住区，规划了二居-四居全龄产品，均为精装修交付。同时梧桐山语项目是昌平北部新城板块7年内入市的纯商品房项目。点击查看：北京梧桐山语详细信息。

3、总的来说，深圳京基云熙阁是精装修房，购买者可以直接入住，省去了装修的时间和精力。房价在每平方米5万元至4万元之间，购买者只需支付首付款、税费和一些必要的手续费即可。购买精装修房是一种省心省力的选择，为购房者提供了更便捷和舒适的居住体验。

4、星都梅沙天邸装修情况：精装修，公共部分精装。星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。星都梅沙天邸地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都梅沙天邸总用地面积约7万_，规划为7栋高层住宅建筑，总建筑面积约17万_。

5、在项目周边交通枢纽（如莲塘口岸、梧桐山南站地铁站、轻轨站）及高峰路口设置大型户外广告牌，同步利用室内电视媒体循环播放项目宣传片。宣传内容需突出“地铁口+罗湖外国语大学区+梧桐山景观”的核心标签，增强品牌记忆点。

70年产权的公寓保值吗

0年产权的公寓保值吗 不能。虽然说是产权年限70年，但是首付还要付百分之三十，要是买了一套70年产权的公寓，这种公寓一般一层的户数比较多，朝向都是南向北向，南北通透的会比较少，住起来肯定没有普通的住宅的舒适。购房合同，房屋的用途会标明是普通住宅或者是住宅公寓，还要就是住宅公寓不是学区房。

在北京，70年产权的公寓买来自住理论上没影响，但有保值需求则最好别碰。首先，要明确的是，世纪宝鼎的公寓在产权上是70年，土地性质与普通住宅相同，因此在很多方面（如居住、使用等）与普通住宅的待遇没有区别。

综上所述，70年产权的公寓在保值性方面存在一定的局限性。尽管产权年限与住宅相同，但由于设计、功能和舒适度的差异，公寓的居住体验和市场价值可能不如传统住宅。

0年产权的公寓保值吗不能。虽然说是产权年限70年，但是首付还要付百分之三十，要是买了一套70年产权的公寓，这种公寓一般一层的户数比较多，朝向都是南向北向，南北通透的会比较少，住起来肯定没有普通的住宅的舒适。购房合同，房屋的用途会标明是普通住宅或者是住宅公寓，还要就是住宅公寓不是学区房。