二手毛坯房验收/二手毛坯房交房验收应该注意什么

二手毛坯房验房注意事项有哪些的?有没有人清楚?

1、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体材料检查：确认墙体材料：检查墙体是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖还是预制板等。墙面状况：查看墙面是否有抹灰层，抹灰层是否平整无裂缝、起皮、斑驳，阴阳角是否方正。地面检查：地面材料：检查地面是否有抹灰层，是否压光，用脚搓是否起沙。管道布局：查看暖气管、水管、电管是否走在地下并有标记。

2、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体检查：平整度与渗水情况：检查墙面是否平整，无渗水、裂痕等现象。材料与质量：确认墙体材料（如红砖、空心砖等），并检查抹灰层是否有裂缝、起皮等问题。阴阳角需方正，外墙保温情况也需关注。地面检查：空壳与开裂：检查地面有无空壳、开裂情况。

3、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整，误差应在合理范围内（3～5毫米之间）。渗水与裂痕：仔细检查厨房、卫生间、外墙及山墙等易渗水部位，如有渗水或裂痕需及时查明原因。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后，检查门窗及阳台是否存在开裂现象。

买二手毛坯房验房时需要注意什么?

1、购买二手毛坯房验房时需要注意以下几点：外部检查：外立面：观察外墙是否有裂缝、霉变、渗水，瓷砖和涂料是否完好。单元门：检查锁具、把手是否完好，门框有无变形或损坏。楼道：确认照明、通风、安全出口标志齐全，公共设施稳固安全。内部检查：入户门：检查门锁、把手是否正常，门框、门扇有无变形或损坏。

2、外立面：观察外墙是否有裂缝、霉变、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度，是否存在脱落或损坏情况。 单元门：确认单元门的锁具、把手是否完好，门框是否有变形或损坏。 楼道：检查楼道的照明、通风、安全出口标志是否齐全，公共设施如楼梯、扶手是否稳固安全。

3、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体材料检查：确认墙体材料：检查墙体是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖还是预制板等。墙面状况：查看墙面是否有抹灰层，抹灰层是否平整无裂缝、起皮、斑驳，阴阳角是否方正。地面检查：地面材料：检查地面是否有抹灰层，是否压光，用脚搓是否起沙。

知道了二手房验收这7大攻略,就啥也不怕了

第6招门窗方便隔音好 试试门窗开启是否方便，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。【提示】为了防水，卫生间的门须离地面预留5厘米。第7招拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否彻底断电，分别检查各个分闸是否彻底控制各分支线路。最棒用万用表测量各个强弱电是否畅通流畅。

验收下水情况：向各个下水口灌水，检查排水速度和是否有堵塞情况。检查卫生间渗漏：精装修房需特别检查卫生间地面是否渗漏，与上层住户同时进行更佳。预防堵塞：验收后将下水口罩住，以防装修废物进入管道。榔头轻敲听空裂：检查空鼓：使用小榔头轻敲墙面、地面装饰面层，听声音判断是否有空鼓。

二手房验收的七招如下：看合同核面积确认实际设施与买卖合同注明的品牌、数量是否相符，有无遗漏。核对售楼合同附图与现实是否一致，结构是否与原设计图相同。确认房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

了解房屋购买时间 核心要点：购房者应了解第一次购买二手房的时间，这有助于推算房屋已使用年限，并了解该区域未来的规划情况。调查原房主卖房原因 核心要点：了解原房主出售房屋的原因至关重要。

二手房验收必知7：室内所有设施清点 二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。