昆明二手房精装修出售/昆明二手房精装修出售价格

昆明老破小二手房均价

1、昆明老破小二手房均价因区域、房龄、配套等因素差异较大，整体在800-13000元/㎡左右，核心城区部分板块可达14000元/㎡以上。

2、二是总价门槛低，2025年昆明二手房均价约9865元/㎡，核心区“老破小”总价多在50 - 80万，远低于同地段新房或次新房，适合预算有限的刚需群体。三是改造提升空间大，昆明近年推进老旧小区改造，改造后房屋外观、水电管线、绿化环境显著改善，部分小区加装电梯，居住体验提升，房价平均上涨20% - 30%。

3、例如，师大附小翠湖周边超级老破小的二手房，每平方米均价接近20000元，随便一套二三百万。武城小学的武成校区、毓英校区周边房价与翠湖周边相差无几，买不起；华夏御府校区均价已破两万，实力壹方城校区房价也已达到12000元/平且销售殆尽；万彩城还未交房，均价已到14000元/平。

4、年以上房龄且不带稀缺或顶级学校的二手房：房龄8年以内的二手房，产品力和维护情况最重要；房龄15年以上的房子，地段和稀缺性最重要。15年以上房龄的二手房，不带稀缺或顶级学校，房子折旧度高，银行不作为优质资产评估，可贷款额度小甚至无法贷款。

昆明新亚洲二手房详情谁知道?来说说

1、昆明新亚洲二手房的详情如下：房源类型与面积 2室2厅：这种户型的房源面积为700平米，为家庭提供了较为宽敞的生活空间。适合小夫妻或三口之家居住，既满足日常生活需求，又不会显得过于拥挤。2室1厅：有两种面积可供选择，分别为700平米和700平米。

2、在昆明南市区购买房子，以下是一些值得考虑的楼盘：新亚洲体育城：二手房推荐：新亚洲体育城的二手房是一个不错的选择，房价相对合理，且实用性较高。该区域的配套设施较为完善，居住氛围浓厚，适合家庭居住。

3、房价高昂：昆明知名小学如师大附小、武城小学、中华小学周边的学区房价格普遍较高。例如，师大附小翠湖周边超级老破小的二手房，每平方米均价接近20000元，随便一套二三百万。

昆明带院子的房子卖多少钱

市中心翠湖边的一楼带院子的二手房：报价为138万。该房源为4室2厅2卫，建筑面积88㎡，位于市中心翠湖边，地理位置优越，适合居住和投资。昆明滇池边的两层温泉小别墅：总价85万起。这些别墅适合度假养老，拥有温泉资源，环境优美，是享受悠闲生活的理想选择。昆明滇池边旅游度假区中心商业区的小别墅：售价139万起。

一般来说，位置较为偏远、配套设施相对不完善区域的此类房产，价格可能在每平米1万到2万左右，一套300平米左右带院子的独栋，总价大概300万到600万。如果是位于城市近郊，交通便利、周边有一定商业配套的地段，每平米价格可能在2万到3万，一套类似面积的独栋总价可能600万到900万。

昆明买带院子独门独栋的房子价格差异较大，从百万级到数千万元不等，具体需结合房屋位置、面积、装修等因素综合判断。以下为具体分析：价格范围跨度显著目前昆明市场上的带院子独门独栋房源，价格区间极为宽泛。

昆明市晋宁区二街镇：该区域有一处带院子的出租房源，院子面积达4亩，附带500平方米的大棚，地理位置紧邻水库，自然环境优越。房屋的水电路设施均已接通，满足日常生活和生产需求。租金方面，每年需支付5万元，适合有农业种植、养殖需求或追求大面积户外空间的租户。

在云南昆明主城区周边租个小院子，租金大致在2000元/月到30000元/月不等。具体租金情况如下：昆明市区：在昆明市区内，带有院子的整租房源租金差异较大。一些普通商品房的一楼带院子，户型面积大约为40㎡左右的，租金可能在2000元/月左右。

生活成本与性价比昆明整体生活成本显著低于上海。住房方面，上海内环50㎡老破小月租可抵云南一套小公寓房贷，大理带院子的小院总价约120万元；日常开销中，昆明菜市场10元可购两人份新鲜菌子，蓝莓两斤15元还送野花，而上海外卖普遍三四十元。但昆明市中心也有三四万元/㎡的楼盘，选择空间较大。

昆明市西山区金牛小区房价

昆明市西山区金牛小区的房价根据房屋的具体条件有所不同，有房源的售价为180万至208万不等，单价大约在19362元/平米至23873元/平米之间，而二手房均价为21244元/㎡，8月挂牌均价为22094元/㎡。具体房价分析：售价范围：根据市场上的房源信息，昆明市西山区金牛小区的房价在180万至208万之间波动。

西山区带“金”字的房子主要有以下这些：金地·悦天下：该小区位于滇池路口金牛小区旁，地理位置较为优越。其10月参考均价为12004元/㎡，建筑年代为2015年，属于相对较新的楼盘。小区的建筑风格和配套设施可能更符合现代居住需求，对于追求居住品质和便利性的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

云南师范大学附属小学（金牛校区）划片范围内的金牛小区房价较高，报价在6w~3w之间。但学区质量极高，对于追求优质教育的家长来说是一个不错的选择。呈贡区书香大地小区：位于呈贡大学城的书香大地小区，二手房均价相对较低，且周边有学校等配套设施。

金牛小区在昆明市西山南亚风情园，位于滇池路与金牛路交叉口沿金牛路往南。以下是一些可能的原因： 位置好：金牛小区位于市中心，房价贵，片区整体发展不错，周围有商场、学校等设施。

楼盘名称：昆明金牛 别名：南亚风情园社区网 城市：昆明 楼盘位置：西山区云南省昆明市西山区滇池路金牛小区 产权年限：70年 建筑类型：板楼，公交线路：交通状况良好， 106路，120路，152路，160路，210路，44路，73路，89路，91路，93路，a1路 公交车直达。

昆明2手房大概在多少钱一平米?

昆明房子价格受多种因素影响，有较大差异，2025年10月二手房全城均价10359元/平，新房全城均价12282元/平。二手房方面，不同区域价格有所不同。四大主城区价格较高但均呈下跌趋势，五华区12199元/平，西山区11485元/平，盘龙区10618元/平，官渡区9692元/平。

昆明二手房的价格大概在以下范围内：一环内：房价普遍在6000元/平米上下，这些二手房大多是80年代的建筑。一环外二环内：价格一般在5500元/平米以下，这一区域的二手房主要是90年代的建筑。二环外：价格相对较低，大约在5000元/平米左右。

昆明翠湖房价因新房、二手房以及小区类型不同而有所差异。新房均价约26000元/㎡，二手房价格区间在7686 - 40338元/㎡，2025年8月整体均价约25800元/㎡。新房方面，翠湖一品作为在售新盘，2025年5 - 8月价格稳定，均价为26000元/㎡。

总的来说，昆明的二手房平均价格在7000元至12000元每平方米之间，具体价格还需结合多种因素进行综合考虑。购房者在购买前应做好充分的市场调研和地段分析。

昆明二手房平均价格为每平方米约一万元左右。具体价格因房屋位置、户型、装修等因素有所差异。以下是详细解释：昆明的房地产市场近年来发展较快，二手房市场尤为活跃。由于城市发展的不断推进和人口增长，昆明二手房的需求持续上升，从而带动了房价的上涨。